Unsere Dienstleistungen
VERWALTUNG VON STOCKWERKEIGENTUM
Bei der Verwaltung von Stockwerkeigentum geht es neben profundem Fachwissen darum, die verschiedenen Interessen der StockwerkeigentümerInnen zu vereinen. Wir verfügen dank unseren sehr guten Ausbildungen über die Fachkompetenz und bringen dank langjähriger Erfahrung das nötige Fingerspitzengefühl mit.
Leistungen
Verbindungsglied zwischen Eigentümern, Behörden und Handwerkern
Aufteilung der Betriebskosten nach Verteilschlüssel
Jahresrechnung / Betriebsrechnung, Bilanz über das Vermögen, Verwaltung des Erneuerungsfonds und Aufbewahrung aller Akten
Vorbereitung und Durchführung der ordentlichen (allenfalls ausserordentlichen) Eigentümerversammlungen
Gesamte Administration der Stockwerkeigentümergemeinschaft
VERKAUFEN
Für unsere solvente Kundschaft suchen wir laufend attraktive Wohnungen, Häuser, Villen, Renditeobjekte, Bauland sowie Geschäftsliegenschaften.
Suchen Sie den Käufer für Ihre Liegenschaft? - Dann setzen Sie sich doch mit uns in Verbindung. Wir unterstützen Sie während des gesamten Verkaufsprozesses mit unserem Know-how, damit Sie einen angemessenen Preis erzielen. Gerne erstellen wir für Sie eine Objektanalyse und schätzen das Potenzial der Immobilie auf dem aktuellen Markt ein. Eine gute Dokumentation und die Wahl von zielgruppengerechten Verkaufskanälen sorgen dafür, dass wir die passenden Käufer finden. Gerne unterstützen wir Sie dabei auch bei den Vertragsverhandlungen und administrativen Aufgaben rund um den Verkauf und begleiten Sie während des ganzen Prozesses bis und mit Beurkundung / Notar.
BERATUNG
Wir beraten Sie gerne in allen Fragen und Aufgabenstellungen im Zusammenhang mit Immobilien.
Profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen!
VERMIETUNG
Die richtige Vermietung von Immobilien jeglicher Art ist eine zeitraubende Angelegenheit für die neben guten Marktkenntnissen mittlerweile auch weitreichende rechtliche Kenntnisse, beispielsweise für den Abschluss eines Mietvertrages, erforderlich sind.
Vermieter, auch Eigentümer von Stockwerkeinheiten, unterstützen wir gerne bei Ihrem Ziel, Ihre Stockwerkeinheit / Wohnung an zuverlässige Interessenten zu vermieten. Beginnend mit der richtigen Mietzinsfindung über geeignete Marketingstrategien und der Interessentenauswahl bis hin zur kompletten Mietvertragsabwicklung.
ERSTVERMIETUNG
Mit der Erstvermietung legen Sie den Grundstein für eine erfolgreiche erste Lebensdauer Ihrer Liegenschaft. Dabei sind viele Faktoren zu berücksichtigen, welche die Rentabilität, den Hausfrieden und den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie beeinflussen. Es ist deshalb umso wichtiger, von Beginn weg auf professionelle Unterstützung zu setzen.
Wir planen Ihre Erstvermietung massgeschneidert nach Ihren Vorstellungen und Budgets und setzen diese um. Ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Mietverhältnis schaffen wir mit Mietern, deren Erwartungen und Ansprüche möglichst deckungsgleich mit denjenigen der Vermieterschaft sind. Profitieren Sie von unseren Markt- und regionalen Kenntnissen.
Leistungen
Beratung bei der Projektentwicklung bezüglich Ertragsmöglichkeiten und Optimierungen
Begleitung bei der Entwicklung (Baubeschrieb, Grundrissgestaltung, Wohnungsmix)
Standort-, Markt- und Projektanalysen
Erstellen einer Vermarktungsstrategie und Umsetzung der Massnahmen
Beschaffung und Erarbeitung der Vermietungsgrundlagen
Ausarbeitung der Erstvermietungsunterlagen
Festlegung der Nettomietzinsen und Nebenkosten
Abnahme der Räumlichkeiten
RENOVIEREN UND MODERNISIEREN
Für LiegenschaftseigentümerInnen ist der Werterhalt ihrer Kapitalanlage besonders wichtig. Einem sinnvollen Unterhalt ist daher Beachtung zu schenken. Mit Renovierungen und Modernisierungen lässt sich die Attraktivität und damit auch die Rentabilität eines Gebäudes oft auch markant steigern. Die Planung, Vorbereitung und Koordination der Erneuerungen an Immobilien, bildet eine ergänzende Dienstleistung in unserer Angebotsstruktur.
Einbau neuer Badezimmer oder Küchen, Sanierung oder Ersatz von Wasserleitungen, bis hin zu energiesparenden Massnahmen wie Fenstern und Wärmedämmungen, oder Komplettsanierung mit Regelung der Mietverhältnisse und Erstvermietung oder anschliessendem Verkauf – alles aus einer Hand, zusammen mit unseren Partnern.
Über uns
MAXI-HOMES IMMOBILIEN-TREUHAND & CONSULTING bietet Ihnen Individualität und viel persönliches Engagement bei der Lösung Ihrer Immobilienprobleme. Dabei stehen für uns die Realisierung Ihrer Wünsche und Vorstellungen an erster Stelle. Wir sind für Ihre Fragen und Anregungen immer offen und erarbeiten für Sie massgeschneiderte Lösungen. Als unser Kunde haben Sie nur einen Ansprechpartner, der alle Ihre Fragen und Anliegen beantwortet.
Wir lösen Ihre Immobilien-Probleme
Kauf, Verkauf, STWEG-Verwaltung, rechtliche Beratung, etc.
Unser Fokus gilt dem Kunden / Qualität steht vor Quantität
Wir kümmern uns persönlich und diskret um Ihr Anliegen
Gemeinsam verfügen wir über mehr als 60 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich
Katharina Maksymov-Wipfli
Immobilien-Bewirtschafterin mit eidg. FA
Thomas Maksymov
Eidg. Dipl. Immobilien-Treuhänder / Immobilien-Vermarkter mit eidg. FA
Referenzen
MAXI-HOMES hat mich beim Verkauf meiner Liegenschaft von A bis Z kompetent und zuverlässig beraten und unterstützt. Sämtliche administrativen Aufgaben haben sie mir abgenommen und zu meiner vollsten Zufriedenheit ausgeführt. Ich kann MAXI-HOMES mit gutem Gewissen weiter empfehlen!
Nicole Voser, Neuenhof
Kontakt
MAXI-HOMES
Wiesenstrasse 6
5430 Wettingen
Schweiz
Thomas Maksymov: +41 79 227 48 27
Katharina Maksymov-Wipfli: +41 79 173 40 99